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昆明呈貢區度假、投資怎么選?七彩云南古滇名城PK七彩云南第壹城

編輯:魏世武時間:2019-05-24來源:海南房產網價格有效期至:2019-06-07

同在昆明呈貢區,同屬于大型城市綜合體,且均被冠以七彩云南的名號,七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城未免在置業時被人比較一番。雖說前者的名聲更響亮,但是后者由于開發較早,積累了一定的口碑評價,孰優孰劣還不好說。本期樓盤PK,兩個昆明大咖項目要一戰到底。

七彩云南樓盤PK圖

七彩云南樓盤PK圖

一、區位PK

七彩云南古滇名城區位圖

七彩云南古滇名城區位圖

七彩云南古滇名城位于昆明環湖南路,即古滇王國都城遺址范圍內,地處上風上水的滇池東南沿岸。項目周邊路網完善,距離昆明主城區約35公里,到長水國際機場約70公里,距離高鐵站約10公里,出行方便。

七彩云南第壹城區位圖

七彩云南第壹城區位圖

七彩云南第壹城正好處在地鐵1號線春融街站與駝峰街站的中間位置,兩站距離相當,無論哪個站口都離得很近。又緊挨著彩云南路,自駕一條直線通往主城區。項目距離昆明新南站約4.5公里,坐地鐵僅4個站。

七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

PK結論:從區位上看,七彩云南第壹城所在地是呈貢區的CBD核心區,并緊鄰昆明地鐵一號線,距離春融街站200米、駝峰街站100米,日均客流3萬人次,穩定輻射新昆明1500萬核心人群,以及高鐵4600萬人流,很適合喜歡熱鬧、繁華都市生活的朋友;而七彩云南古滇名城則處在古滇王國都城遺址范圍內,恰好是滇池東南下方,環境相對靜謐,但憑借內部齊全的娛樂度假配套支持,又自帶人流量。在區位上,兩個項目平分秋色。

二、配套PK

七彩云南古滇名城配套分布圖

七彩云南古滇名城配套分布圖

七彩云南古滇名城定位為全家庭一站式美好生活度假區,內部配套那是相當璀璨奪目,涵蓋衣食醫娛購等多方面,比如擁有81個游樂項目的七彩云南歡樂世界;擁有72個泡池、36間湯屋,來自地下2000多米真正溫泉水的溫泉山莊;占地1100畝的精品濕地公園、社區滇池康悅醫院、一所滇池老年大學,以及即將亮相的承載2000多年神秘古滇文化的博物院……

古滇溫泉山莊實景

古滇溫泉山莊實景

七彩云南古滇名城社區兒童娛樂設施

七彩云南古滇名城社區兒童娛樂設施

七彩云南歡樂世界夜景鳥瞰

七彩云南歡樂世界夜景鳥瞰

古滇博物院遠景

古滇博物院遠景

古滇濕地公園美景

古滇濕地公園美景

七彩云南第壹城的內部配套就沒古滇名城那么豐富,本身體量也沒那么大,但是地段選得好,就近的配套也十分給力,基本可滿足日常生活需求。

七彩云南第壹城社區小學效果圖

七彩云南第壹城社區小學效果圖

七彩云南第壹城旁邊商業配套實拍

七彩云南第壹城旁邊商業配套實拍

七彩云南第壹城周邊的洛龍公園

七彩云南第壹城周邊的洛龍公園

七彩云南第壹城周邊的昆明醫科大學第一附屬醫院

七彩云南第壹城周邊的昆明醫科大學第一附屬醫院

七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區

七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區

商業方面:七彩云南第壹城自持商業第壹MALL,有大家較為熟悉的專業高端影院運營商CGV IMAX、全球快銷優衣庫、MUJI、世紀星真冰場、蘇寧易購等知名連鎖品牌。

教育方面:七彩云南第壹城自建有幼兒園及小學(云南師范大學附屬七彩云南小學),小學優先住宅業主子女就讀。樓盤距離呈貢新區第一小學300多米,距離昆明市第三中學1.6公里。周邊是大學城,多所云南高等學府聚集于此。

醫療方面:距離昆明醫科大學第一附屬醫院1.9公里,呈貢區人民醫院2.6公里,周邊還有眾多小型社區醫院。

休閑方面:與市政府隔著一個春城公園,距離呈貢zui大的洛龍公園也就1公里左右。

PK結論:打個比方,七彩云南古滇名城相當于一個龐大的度假王國,而七彩云南第壹城更像是點綴在繁華都市里面的名宅。如果單論配套豐富度,那七彩云南古滇名城當仁不讓是大哥,就問七彩云南第壹城服不服。

三、項目規劃PK

七彩云南古滇名城總鳥瞰圖

七彩云南古滇名城總鳥瞰圖

七彩云南古滇名城占地面積約1.6萬畝,項目依托云南得天獨厚的氣候人文資源以及500里滇池山水宜居環境,致力打造集生態環境示范、文化旅游、休閑度假、養生養老產業于一體,面向全國、南亞乃至東南亞具有國際影響力的大型文化旅游城市綜合體。項目住宅板塊分為:望海居、觀山月、林語曦、觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷、湖光里、繁花里、養老小鎮、云嶺、大觀小院(新推組團)等多個組團,產品涵蓋高層、洋房、雙拼別墅、聯排別墅、獨棟別墅等多品類。

七彩云南第壹城鳥瞰圖

七彩云南第壹城鳥瞰圖

七彩云南第壹城是諾仕達集團繼南亞風情·第壹城之后,斥資近81.13億打造的又一大型國際化城市綜合體,集住宅、商業、辦公、酒店于一體,并自建幼兒園與小學。項目規劃總建筑面積約70.4萬㎡,凈用地面積9.9萬㎡,其中,地上建筑面積46.3萬㎡,地下建筑面積24.1萬㎡,容積率4.57。

PK結論:不要說在昆明,即使放之整個云南,七彩云南古滇名城的體量也算超大的,分多組團來打造,產品也是多種多樣;相比古滇名城,七彩云南第壹城則體量適中,業態還算豐富,住宅、商業、辦公、酒店均有,只是容積率有點高,影響居住體驗。

四、社區環境PK

七彩云南古滇名城社區園林美景

七彩云南古滇名城社區園林美景

七彩云南古滇名城社區水系美景

七彩云南古滇名城社區水系美景

七彩云南古滇名城新組團大觀小院社區效果圖

七彩云南古滇名城新組團大觀小院社區效果圖

七彩云南古滇名城社區環境雅致而秀麗,有美宅、園林、蜿蜒水系、大片花海等。其中,新推組團大觀小院35%的社區綠化率,以水與綠植作為主題元素打造別致庭院,搭配全年齡段運動體系、四大主題會客空間,各個組團相對獨立的景觀、功能配備以及出入口設置,在小院的整體中為你留住了一方靜謐天地。出社區直線一公里即為五百里滇池的波光瀲滟,入社區便是專屬于小院人的大片園林庭院。

七彩云南第壹城社區實景

七彩云南第壹城社區實景

七彩云南第壹城社區綠道實拍

七彩云南第壹城社區綠道實拍

七彩云南第壹城社區美景

七彩云南第壹城社區美景

七彩云南第壹城社區水系實拍

七彩云南第壹城社區水系實拍

七彩云南第壹城的社區環境也不遜色,踱步其中,簡直如同在畫中游,目不暇接,步移景異。項目依據社區地貌和周圍建筑風格,打造專屬業主獨享的私家園林,目前住宅區園林已呈現,業主在七彩云南第壹城內近可飽覽公園美景,遠可登高眺望滇池。

PK結論:在社區環境上,兩個項目也不分伯仲,顏值都較高,只是七彩云南古滇名城由于體量大,更像一個度假區。

五、產品PK

大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛 建面:128㎡

大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛 建面:128㎡

大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛 建面:87㎡

大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛 建面:87㎡

大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛 建面:125㎡

大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛 建面:125㎡

七彩云南古滇名城全新組團“大觀小院”,定位為低密度水系庭院社區,推出建面約112-128㎡低層洋房、建面約90-128㎡板式高層。其中,洋房為7層板式樓,一梯兩戶,空間優化利用,精裝交付;板式高層為14-16層樓,極致科學的樓棟布局與超大樓間距,搭配多元的戶型設計,給予你更加豐富自由的選擇空間。

七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房

七彩云南第壹城目前在售的是LOMO公寓以及底層商鋪產品,共兩棟,其中A座總層高40層,B座總層高41層。樓棟1-4層為底商,5-40/41層為LOMO公寓,共有4個戶型:建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡,都是大通間的設計,靈活多變,自住、辦公都可以。

LOMO公寓相關參數

交付標準:B座精裝修交付,A座毛坯交付

塔樓間距:A、B座間距72米

標準單層:層高3米

梯戶比:5梯12戶

公攤率:大約37%

交房時間:預計2020年底

公寓有毛坯與精裝戶型可以選擇,

精裝交付標準如下:

七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標準參考

七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標準參考

【價格動態】

七彩云南古滇名城目前熱推大觀小院新組團,產品有建面87-128平米高層,建面112-130平米洋房,均價18000-22000元/平。

【咨詢電話】0871-63100903 ? ?客服:在線咨詢

七彩云南第壹城主推LOMO公寓,戶型建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡,均價9300元/平。

【咨詢電話】0871-63100903 ? ?客服:在線咨詢

小編總結:通過多輪PK,我們不難發現七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城有不少共同點,兩個項目體量大,社區環境都很美,內外配套也齊全。只是由于兩個項目的定位有所不同,造成產品開發和價格區間出入較大,七彩云南古滇名城適合未來想提升居住品質的客群選擇,而七彩云南第壹城受惠于地段優勢,推出的小戶型公寓很適合投資,畢竟9千出頭的房價擺在那里。沒有想不到的產品,只有想不到的需求,七彩云南歡迎你蒞臨品鑒!

七彩云南古滇名城
  • 購房提問

    08.04

    古滇現在小戶型買的是哪棟?幾號樓?價格在多少左右?

    楊洪玲: 您好 我是置業顧問小楊 很高興為您服務 我們古滇名城 它是萬畝大盤 按照組團來的 高層 洋房 別墅都有的 價格看是觀滇還是不觀滇 一戶一價的 更多咨詢聯系小楊
    王振彪: 小戶型現在賣的是1棟,86平,均價在11000左右歡迎致電:小劉王18487588171
    劉珍芳: 小戶型現在賣的是1棟,86平,均價在11000左右 歡迎致電:小劉 18108752770
  • 購房提問

    08.04

    帶裝修的嗎

    楊洪玲: 您好 我是置業顧問小楊 很高興為你解答 我們的高層和洋房都是帶裝修的 別墅是毛坯的 更多咨詢聯系小楊
    李敏: 您好!我是置業顧問小敏,很高興為您解答,目前項目洋房高層住宅全部帶裝修,別墅是毛坯交戶 更多詳情請咨詢小敏15096643100(微信同號)
    李敏: 您好!我是置業顧問小敏,很高興為您解答,目前項目洋房高層住宅全部帶裝修,別墅是毛坯交戶 更多詳情請咨詢小敏15096643100(微信同號)
  • 購房提問

    07.28

    別墅有多少套,分別均價是多少

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,因為國家限墅了。別墅會越來越少,我們現在也賣了一些所剩不多,有需要的趕快購買,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    楊洪玲: 您好我是置業顧問小楊 很高興為您解答 我們的項目打造的是5A級景區 組團也特別多 現房 期房 獨棟和疊拼都有的 您主要考慮的是什么樣的呢 因為景觀不同 所以價位也不同 更多咨詢點擊頭像聯系小楊
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,別墅分為不同組團210平方起,300多萬起價 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    古滇名城一共有多少棟房子

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們項目總占地12000畝,有9000畝是打造旅游項目,3000畝才是建筑房子住宅,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    邵鵬: 您好,很高興為您解答; 古滇名城項目總占地12000畝,萬畝大盤; 分不同組團組成,包括:鹿鳴谷,云嶺,云麓,山語溪,林語溪,花園里,繁花里,春風里………… 目前在售 春風里組團 面積有 86 87 123平方米 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,項目分為不同組團有高層組團、洋房組團、別墅組團等 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    碼頭是通往什么地方的?

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們項目的藝海大碼頭可以通往西山區碼頭和呈貢斗南碼頭,非常方便,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    蘇凌卓: 您好!置業顧問小蘇為您解答,項目的通往碼頭有 西山區海埂碼頭 呈貢區斗南碼頭,詳情請咨詢小蘇18208816195(微信同號)
    邵鵬: 您好,很高興為您解答; 項目所在地碼頭為古滇益海大碼頭,通往碼頭有 西山區海埂碼頭,呈貢區斗南碼頭; 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
    蔣忠相: 您好!古滇大碼頭通往西山、斗南、呈貢、凡是圍繞滇池而建的碼頭都可以通行的。
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,古滇碼頭后期完善后可直通西山海埂碼頭、呈貢斗南碼頭等滇池區域 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    現在可以用了嗎?

    蘇凌卓: 您好!項目現在已經投入使用,很高興為您解答,詳情請咨詢置業顧問小蘇18208816195(微信同號)
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,濕地公園已經建成投入使用,后期將引來1500萬-2000萬人流量 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    古滇濕地公園已經建好了嗎

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們的1100畝濕地公園已經對外開放票價在30元。成為業主后免費,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,濕地公園已經建成投入使用,后期將引來1500萬-2000萬人流量 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
    甘大慶: 您好,項目濕地公園占地1100畝現在已經對游客開放了,門票30元一張。成為古滇業主的話享受終生免費。詳情請咨詢小甘13114186813.
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    07.28

    請問歡樂世界票價多少錢

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們的門票是在198元,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    蔣忠相: 您好!七彩云南歡樂世界的門票是198元,但是成為古滇名城的業主之后是終身免費去玩的
  • 購房提問

    07.28

    購房后能不能免費享受周邊配套

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,成為我們的業主洋房,別墅,各有三個名額是終身免費享受歡樂大世界游樂場,濕地公園,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    邵鵬: 您好 歡樂大世界游樂場 濕地公園 業主終生免費!!! 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
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    07.28

    裝修標準是多少

    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,裝修標準達到約2500元每平方 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
    邵鵬: 您好 高層精裝標準 2500元/㎡ ; 洋房精裝標準 3500元/㎡; 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
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    07.28

    都是帶裝修的瑪

    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,目前項目洋房高層住宅全部帶裝修,別墅是毛坯交戶 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
    楊洪玲: 您好 我是您的置業顧問小楊 很高興為你解答 咱們項目高層和洋房 都是精裝修的 而且還可以托管 四六分成 更多咨詢聯系小楊哦
    邵鵬: 您好,很高興為您解答 古滇名城項目占地12000畝,距離滇池直線距離金200米; 洋房,高層精裝出售。別墅毛坯; 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
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    07.28

    兩房的洋房有多大的

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們項目現在最熱銷的洋房戶型是90平的戶型,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    楊洪玲: 您好 我是您的置業顧問小楊 很高興為您解答 我們是昆明首個萬畝大盤 所以說組團特別多 有觀滇池的 也有不觀滇池的 現新出的洋房是大觀小院組團 112-128平均價在15000左右 一線觀滇的洋房是90-133平的 均價在18000-22000之間
    邵鵬: 您好 很高興為您解答; 新推特價小高層 86㎡ 87 ㎡ 123㎡ 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,小高層洋房約90平方 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    或者別墅也行

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們項目現在最熱銷的別墅有150平的也有大的700多平的,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,別墅擁有150平方-210平方,總價300萬不到起價 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
    邵鵬: 您好 古滇名城項目,別墅 ,洋房,高層 產品都有; 金牌置業顧問大鵬 為您服務 詳情咨詢:18088097225(微信同號)
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    07.28

    有沒有便宜的洋房

    邵江: 您好,我是置業顧問小邵,很高興為您解答,我們項目現在最熱銷的洋房就是山上的云嶺洋房,便宜的在山下花園里的90平的單價在13000左右,更多詳情歡迎致電18313879764【微信W5388269】
    吳敏杰: 您好!很高興為您解答,洋房現在山下花園里洋房90平方,單價13000左右 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
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    07.28

    可以公積金貸款嗎

    吳敏杰: 您好!很高興為您解答, 本地人可以公積金貸款外地人不能 更多詳情請咨詢小吳15894316251(微信能同步)
項目簡介
昆明呈貢區均價約:13000元/㎡
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